Property Tax
Los Angeles CountyのProperty Tax　（固定資産税）は　購入価格の1.25％とされています。　　Property Taxは以下のようにして決められます。
 
Property TaxのFiscal Yearは　7月1日から翌年の6月30日
7月                 　7月1日     Beginning of fiscal year 
                        Owners to be informed of new values
 
9月                 　In mid September tax rates set
 
10月               　Tax Bills mailed last week
 
11月               　11月1日　First Installment Due
 
12月               　12月10日　First Installment Delinquent
 
1月                 　1月1日　Assessment Date
 
2月　 　           　2月1日　Second Installment Due
 
4月                 　4月10日　Second Installment Delinquent
 
 

 

Tax Proration 

Closing escrow date

 

July 1              　No Proration

 

August 1         　　　Charge Seller 1 month           　　　　　Credit Buyer 1 month

September 1    　　　Charge Seller 2 months                       Credit Buyer 2 months

October 1       　 　　Charge Seller 3 months                       Credit Buyer 3 months

November 1    　Collect 1st Installment Tax from Seller’s Account

             　         　　Credit Sellers 2 months                    　Charge Buyer 2 months

December 1    　 　　Charge Buyer 1month                         Credit Seller 1month

January 1       　 No Proration

February 1      　Collect 2nd Installment Tax from Seller’s Account

                        　　Charge Buyer 5 months                      Credit Seller 5 months

March 1          　　　Charge Buyer 4months                       Credit Seller 4 months

April 1                     Charge Buyer 3 months                      Credit Seller 3 months

May 1             　　　Charge Buyer 2 months                      Credit Seller 2 months

June 1       　    　　 Charge Buyer 1 month                        Credit Seller 1 month