新着情報
2020-10-13
さてキャビネットがインストールされ カウンタートップ用にPlywoodがインストールされました。 今回はキッチンシンクにFarmhouse Apronタイプのものを選びました。 通常であれば Base Cabinetにはめ込む形になるために シンクのサイズはBase Cabinetより小さくするようにと シンクの購入の際にミニマムBase cabinetのサイズが書かれています。 でもFarmho...
2020-10-12
9月に始めたキッチンのリモデルですが うちのキッチンで予期せぬトラブルが発生したのもありスケジュールがずれ込んだため 工務店さんのスケジュールもあり1週間ほど空いてしまいました。 キッチンのキャビネットのインストーレーションもいろいろなやり方があるようですが 今回は先にWall Cabinetの取り付けが先に始まりました。 床から天井までの高さによって Wall Cabinetとカウンタートップ間...
2020-09-25
キッチンキャビネットをインストールする前にまず次のキャビネットで使う電気のコンセントを移動する必要があります。 古いキャビネットを取り除いたあと タイルなどがきれいに壁から剥がれなかったりすると壁の修復をする必要があります。 どうせタイルを貼るのだからといってそのままにする業者もたくさんいますが 今回は本当にきれいに平らになるように修復してくださいました。 その間に2階のトイレから何やら汚水らしき...
2020-09-18
Covid19のためにでたStay at Home orderで家にいる時間がまた増えた私にとってそんなに悪いコンディションでもなかったキッチンですが リモデルすることにしました。 ダイニングテーブルでの写真はいっぱいあるのだけどどういうわけかキッチンの写真が残っていませんでした。最後に撮っておくべきだった(反省) 1988年築のタウンハウスを1995年に購入してから 不動産エージェントとして家に...
2020-07-30
ADU(Accessory Dwelling Units) は同じ敷地内に立つ小さな居住スペースのことを言います。 2020年1月1日から州議会で可決された新しい法案でたとえば裏庭にあるガレージやコテージをADU(Accessory Dwelling Units)にすることが以前より簡単にできるようになりました。これは南カリフォルニアの住宅不足を解消するための一つです。裏庭に既存のガレージやコテー...
2020-06-05
Stay Home Orderで家にいる時間が多いと ついつい家の汚いところが気になります。 いい洗剤を見つけたのでみなさんにShareします。 これはプロの掃除屋さんがよく使っている洗剤で油汚れからオーブンの汚れ、ペイント、タールなど。 シールがなかなか剥がれないのもこれを使えば簡単に取れます。 1日に一本置いておかれてはいかがですか?...
2020-04-20
COVID19はまだまだ収束しそうにありません。 買い物に行くのも不自由な中なかなかハンドサニタイザーやLysolが買えないですね。 毎日家にいるので引き出しやクローゼットの整理をしていたら Isopropyl Alchol や Hydrogen Peroxideが見つかりました。  Hydrogen Peroxideは薬箱に入っていて これは過酸化水素、日本でよく使っていたオキシドールのことなん...
2020-01-11
1031Exchangesとは IRSのInternal Revenue Code Section 1031で 投資不動産の所有者は、物件を売却し、その売却益を、「同種の」不動産に投資すれば、Capital Gain税を繰り延べできると規定されています。 投資物件の売却の場合は個人と違い 売却価格が購入価格より高い場合 そして 減価償却をしていることもあり Capital Gain税を支払うことに...
2019-11-14
RecastとRefinanceの違いは? Refinanceはご存知のようにローンを借り換えて金利を下げたり、 Cashを引き出したりすることですが、Recastという方法で支払いを 下げることも可能です。Recastは元本を減らして再度ローンを計算しなおす ことを言います。これによりローンの金利、タームは変わりませんが、減った 元本で計算しなおすので、毎月の支払いが減ります。  この点ではリフ...
2019-11-13
スコアーは以下の5つの要因で決まり、 また割合は以下の様になります。 35%:支払いの履歴  30%:クレジットカードなどの残高 15%:クレジットヒストリーの長さ  10%:短期間に多くのクレジットを申し込むとスコアーが落ちる。 10%:種類の違うクレジットやカードを持つほうがスコアーが上がる。     (車のローン、クレジットカード、住宅ローン、など) クレジットカードの場合は上限の20%以上...