新着情報
2016-09-19
Dishwasherを 使われていますか? 日本では食洗機はあまりありませんが、 アメリカの普通のキッチンにはDishwasherがついております。 Dishwasherがついているのに 日本でよく使われているDish Rackをシンクの隣において Dishwasherは全く使っていないかったり 物置になっているお家もありますね。 あまり使わないとかえって故障の原因にもなりますので 週に一度位は回...
2016-09-13
これって聞いたことありますか? これは 家の保険の種類のひとつです。 家を購入される際は All Cashで買わない限りLender(銀行)はかならず 保険を義務付けます。 一戸建ての場合は 火災保険でいいのですが コンドミニアムやタウンハウスの場合は HOAが 保険に入っているのですが この保険がカバーする範囲が HOAによって異なります。 HO6という保険は 建物のフレームは通常の火災保険でカ...
2016-08-31
Home Insuranceは 火災保険だけではなく 様々な補償がまんべんなく付帯したパッケージ型の保険になります。 住宅ローンを組む際に必ず この保険が必要になります。 もちろん All Cashで買った場合は必要はありませんが、 万が一のこともあるので 義務はありませんが加入するに越したことはありません。 カバー内容 家の建物 家財道具 損害賠償責任 漏電によって火災が発生 ホームパーティーで...
2016-08-28
家にも流行があるってご存知ですか? フロアープランや、Kitchen、お風呂、フロアー、タイル、屋根など。 住宅の売却、購入の際に役に立つように 最近の家のトレンドを紹介していきたいと思います。  アメリカの家は日本と違い一戸建ての家は築50年以上の物件が沢山あります。 日本では築50年だと家には価値がなく 取り壊して新しい家を建てることが多いですね。 もちろんアメリカでも最近は古い家を取り壊して...
2016-08-27
REMAX Market Intelligence Report PV area REMAX Market Intelligence Report South Bay area REMAX Market Intelligence Report West Los Angeles area
2016-08-23
Proposition 13  カリフォルニアの固定資産税は 1978年以前は平均して市場価格の3%弱でした。 また 上限もなく 家の価格が上がれば それにより税金も上がっておりましたが 1976年6月に可決された このProposition 13によって 固定資産税は いくら家の値段が高騰しても 年間で2%以上は上がることはなく、 家が売られるまではそのレートが適応されるようになりました。 家が...
2016-08-17
ガーベッジディスポーザルの使い方。 これは日本にはないもので日本から来られた方はこ の使い方を十分把握されていない方が多いですね。 アメリカの台所のシンクは二つに分か れているものが多くあります。 一つにはガーベッジディスポーザルがついている排水溝、 もう一つは何もついていない排水溝があります。 気をつけていただきたいのは ご飯や野 菜のグズは ガーベッジディスポーザルのついたシンクで洗ってくださ...
2016-08-10
来る9月17日に 不動産に関する税金のセミナーを開催したいと思います。 今年の2月に開催予定でしたが 私の体調不良のため キャンセルさせていただきました。 昨年に引き続き 今泉公認会計事務所の今泉氏をお招きし 皆さんの関心のある 不動産を買って節税する方法について お話していただきます。 今年こそマイホーム購入を考えていらっしゃる方、 購入時の諸経費をどこまで税金で落せるのか、 また家を購入したら...
2016-08-10
Dishwasher 使われていますか? Dishwasherの内側はプラスティック製のものと、 ス テンレス製のものがあります。 長い間つかっていると 開けたらプ~ンと匂いがしてきま せんか? まずはフィルターを外して軽く洗います。 その後 White Vinegarを1カップ入 れて フルサイクルで回します。 寝る前に ベーキングソーダをDishwasherの底にふりか け、 朝起きたら軽く回...
2016-08-09
アメリカのキッチンにはほとんどDishwasher とOvenがついています。 今日はOvenの掃 除についてお話します。 アメリカ人の料理はオーブンを使うことがおおく、フライパンでソテーしてそのままオーブ ンにいれて加熱したり、 ピザや、クッキーを焼いたりして使っていますね。 日本でオー ブンというと ケーキやクッキーを作るときにしか使いませんが。 私は焼き魚をする際はオーブンを使います。 あま...